Avantages de nos services
L’achat d’un bien immobilier est un investissement majeur, souvent semé de doutes et de questions techniques. Mais le risque de mauvaises surprises et de dépenses imprévues ne doit plus vous freiner.
En faisant appel à XPrev Immo, vous vous offrez bien plus qu’un simple service : vous vous donnez les moyens de faire des économies ou d’anticiper les dépenses non programmées. Vous gagnez la sécurité, la clarté et la confiance nécessaires pour que votre acquisition soit une réussite financière et une sérénité totale.
Notre approche sur-mesure vous accompagne de A à Z pour transformer votre projet en une réussite sans mauvaises surprises.
Comment s'articule notre offre ?
Conseil technique et stratégique
Notre service repose sur une analyse approfondie des caractéristiques techniques de votre futur bien.
Forts de notre expérience dans le bâtiment, nous ne nous contentons pas d’une simple visite.
Nous décryptons l’état réel de la structure, des installations et des matériaux, et nous évaluons également la faisabilité de vos projets futurs (comme des travaux de rénovation ou d’agrandissement).
L’objectif est de vous fournir une compréhension claire et objective des forces et des faiblesses du logement
Exemple
Un client, M. Dupont, visite une maison des années 70 qu’il souhaite acquérir pour y construire une extension.
Pendant l’inspection, XPrev Immo décèle la présence d’un ancien raccordement d’assainissement enfoui sous la future zone d’agrandissement.
L’étude de faisabilité a révélé que les travaux de déplacement et de mise aux normes s’élevaient à 15 000 €, ce qui rendait le projet d’extension non rentable pour M. Dupont.
Grâce au conseil technique, il a pu prendre une décision éclairée et se tourner vers un autre bien qui correspondait mieux à son projet.
Un regard averti sur votre futur bien
Contrairement à la première visite qui est souvent guidée par l’émotion, notre intervention se concentre sur les détails techniques que seul un œil avisé peut repérer.
Nous recherchons les signes d’alerte : micro-fissures structurelles, odeurs suspectes, indices de fuite passée ou absence de ventilation.
Cette vision professionnelle vous protège des défauts non apparents et des travaux non déclarés.
Exemple
Mme Martin est sur le point de signer un appartement qui lui plaît beaucoup.
Lors de la visite avec XPrev Immo, un léger courant d’air froid est détecté autour d’une fenêtre neuve.
L’analyse révèle un défaut de pose qui affaiblit l’isolation et risque de générer de l’humidité à terme.
Grâce à cette observation, Mme Martin a obtenu une reprise du problème par le vendeur avant la vente, un coût estimé à 2 500 €, sécurisant son investissement.
Une collaboration constructive
Nous vous considérons comme un(e) véritable partenaire. Chaque étape de notre prestation est collaborative.
Nous vous expliquons nos méthodes, vous montrons ce que nous observons sur le terrain et répondons à toutes vos questions.
Notre rapport détaillé n’est pas qu’un simple document, c’est un outil de dialogue qui vous permet de prendre la main sur votre projet.
Exemple
Un jeune couple, les époux Duras, n’ayant aucune connaissance technique, fait appel à XPrev Immo pour leur première acquisition.
Pendant la visite, le conseiller les encourage à poser des questions et leur explique en détail l’état du système de chauffage et de la toiture.
Les époux Duras se sont sentis rassurés et plus confiants pour la suite, car ils ont pleinement compris les enjeux du bien, et ont pu budgéter sereinement les 8 000 € de travaux à prévoir sur le long terme.
Une aide à la décision et à la négociation
Chaque défaut ou anomalie que nous relevons est converti en argument de négociation.
Notre rapport vous fournit une estimation réaliste des coûts de travaux à prévoir, vous permettant d’évaluer le juste prix du bien.
Cette information est un levier puissant pour discuter avec le vendeur ou son agent, et potentiellement réaliser une économie supérieure au coût de notre service.
Exemple
M. et Mme Leroy souhaitent acheter une maison à rénover.
Notre audit a révélé des travaux importants sur le système de plomberie (estimé à 7 000 €) et l’isolation thermique (estimée à 8 000 €).
Notre rapport, qui détaillait le coût estimatif de ces travaux, a permis au couple de justifier une offre inférieure de 15 000 € et de la faire accepter par le vendeur et son agent immobilier.
Votre sécurité d’investissement
En fin de compte, notre service vous offre le plus précieux des biens : la tranquillité d’esprit.
En vous donnant une vision exhaustive de la réalité du bien, nous vous permettons de prendre une décision éclairée et sereine.
Vous achetez non seulement des murs, mais aussi la certitude d’avoir fait le bon choix, sans la peur des mauvaises surprises.
Exemple
Après avoir fait une offre sur une maison d’une valeur de 300 000 € sans audit préalable, Mlle Dubois a eu des doutes.
Elle a fait appel à XPrev Immo avant de signer le compromis.
Le rapport n’a révélé aucune anomalie majeure, et a confirmé que le bien correspondait à ses attentes.
Rassurée, Mlle Dubois a pu signer en toute confiance, validant que le coût de notre prestation était un investissement minime pour une sécurité maximale.
