Florian Guérizec
Fondateur de XPrev Immo — Conseil technique en immobilier
MON HISTOIREJ'ai créé XPrev Immo après avoir entendu, encore et encore, les mêmes regrets : des acheteurs déçus par des choses qu'ils n'avaient pas vues, pas anticipées, pas imaginées au moment de l'achat. Parfois des détails, parfois des problèmes plus lourds — mais toujours de quoi gâcher le quotidien dans un bien qu'on pensait avoir bien choisi.
Ce constat, je l'ai aussi vécu de l'intérieur : l'immobilier reste avant tout une affaire d'émotion, et il est difficile de garder un regard purement rationnel sur son propre projet. D'où l'intérêt d'un regard extérieur, pour sortir de l'émotionnel et entrer dans le factuel.
20 ans d'expérience dans le bâtiment et les infrastructures publiques, en tant que Responsable de services techniques, Conducteur d'opérations et Gestionnaire de patrimoine.
XPrev Immo est né en 2025 de cette double expérience : technique d'un côté, personnelle de l'autre.
DUT Génie Civil
Début du parcours technique dans le bâtiment.
Licence Professionnelle
Maintenance et Réhabilitation du Bâtiment.
Création de XPrev Immo
Un avis technique indépendant pour sécuriser vos projets immobiliers.
Certification Expert Judiciaire Bâtiment
Formation certifiante AFNOR Compétences.
Un échange sur votre recherche — au besoin, une carte mentale de vos critères, pour regarder chaque bien avec vos propres filtres.
Étude de l'ensemble des documents disponibles (diagnostics, plans, annonces, photos) et première analyse présentée en visio.
Si le bien coche les cases : visite technique sur place, puis rapport complet si vous le souhaitez.
Contre-visite pour vérifier le fonctionnement des équipements, et relecture technique du compromis de vente.
Je propose le même accompagnement aux vendeurs : un état des lieux honnête de votre bien, points forts et points faibles, avant de le mettre sur le marché.
Je fais en sorte d'être disponible et réactif pour chacun de mes clients parce qu'un dossier immobilier n'attend pas.
J'accompagne aussi bien les particuliers dans leur achat que les professionnels — agences, notaires, syndics — dans leurs dossiers techniques.
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